■ 专题讲座背景图

 现阶段，房地产开发商并购热火朝天，可是，在并购扩大中假如瘋狂拿地、瘋狂企业并购又碰到房产销售不景气期，房地产开发商通常会采用哪些对策提高资产总额与纯利润，这类提高方式会产生哪些的财务风险？

 房地产开发商发债全过程中，造成的利息费用，能够用什么方式对冲增加利润？这类增加利润的方式会产生哪些的财务风险？

 房地产开发商回收倒闭公司的农田必须留意哪些难题，担负的税金究竟可不可以抵扣？

 房地产开发商在并购全过程中，怎样把各种各样消费投资方式应用得张弛有度、无拘无束？“三旧”更新改造应当怎样做税收计划方案？

 此次课程内容将逐一解除你心里的各种各样顾虑。

■ 讲学权威专家

 钟教师：网名云中飞，杰出税务稽查高官，税务总局权威专家，全国性流行税收培训师，广东省省部级税务干部学校老师，注册会计研究会培训教育联合会委员会；丰富多彩的税务稽查工作经验与娴熟的业务流程专业技能，熟练税务局监管方式与方式，具备丰富多彩的房地产业税务筹划工作经验，了解棚户区改造与消费投资的操纵风险性。《中国税务服务网》、《中国会计视野》、《房地产开发商管理方法教育信息网》签订税款操作实务权威专家，《中国税网》税收风险性调研室特聘税收权威专家。本人博客《云税收》浏览量超出上百万次，网上具备普遍的知名度。曾任各地区税务局及税校的特邀培训师，并参加过国税总局教育学校规范化课程内容撰写。长期性为全国各地税务稽查系统软件做查前学习培训，常常为众多机关事业单位讲课，讲课內容精采，实践经验丰富多彩，实操性强，数据量大，遭受多方五星好评！

■ 专题讲座盈利

1．了解房地产行业并购财务风险操纵；

2．了解海外资产重组税收现行政策。

■ 讲学內容

第一节：房产公司开设财务风险操纵

一．简接股份构架与立即股份构架交换方法与财务风险操纵

二．先不科学增股再开展公司股权转让的财务风险操纵

三．以非货币性资产境外投资的个税筹备方法

四．SPV企业的财务风险操纵

1．SPV企业在海外设定本人公司股东被追税本人国外盈利的实例与最新消息的个人所得剖析

2．SPV企业在地区设定的益处与财务风险在哪儿？

五．海外股份构架设定与海外股份简接出让的财务风险操纵

六．新项目企业的跟投设立公司的财务风险操纵

1．新项目企业的跟投企业应当在哪儿开设？

2．是开设责任有限公司還是开设变成合伙制企业？

3．合伙制企业究竟有什么优点和缺点？

第二节：股权融资的财务风险操纵

一．股权融资回收股份的财务风险操纵

1．期货公司设1个SPV企业新项目企业的股份，SPV企业付款期货公司的贷款利息能够在新项目企业扣减吗？

2．房地产开发商相信现阶段有哪些最新消息的要求？明股实债究竟可不可以抵扣？期货公司的贷款利息扣减有哪5大标准？

二．股权融资回收农田的财务风险操纵

1．统借统还的财务风险操纵

2．委贷的财务风险操纵

3．永续债的财务风险操纵

三．ABS股权融资中差值补充方能够抵扣吗？

四．集团公司免收贷款利息增值税免税的现行政策该不该追朔调节？为何天津市和福建税务局有不一样的了解？

五．融资租赁业务的财务风险操纵

1．分紅要交个税，贷款超出1年要交个税，房产公司老总怎么才能从企业拿钱回家？

2．1个让公司有效提升花费，又让老总舒心拿钱的双向融资租赁业务税务筹划剖析

六．以便股权融资而虚开增值税票应当怎样与税务局沟通交流？

第三节：拿地的财务风险操纵

一．资产收购的财务风险操纵

◇ 非常解读：在建项目回收的财务风险操纵

二．股权收购的的财务风险操纵

◇ 非常解读：股份溢价收购的财务风险操纵

◇ 股份溢价收购时会1个立身处世的方式你造吗？

三．农田房地产注资+公司股权转让的财务风险操纵

四．公司分立+公司股权转让的财务风险操纵

五．合拼的财务风险操纵

六．股权收购+公司股权转让的财务风险操纵

七．海外简接公司股权转让的财务风险操纵

◇ 非常解读：7号公示透过缴税的关键税收解决标准

八．非常解读：国企财产划转的财务风险操纵

1．公司接受政府部门划归财产的所得税解决

2．公司接受公司股东划归财产的所得税解决

九．借壳上市的财务风险操纵

1．借壳上市的多样性税收解决剖析

2．壳财产的极致撤出计划方案

十．招拍挂拿地的财务风险操纵

十一国庆．房地产开发商回收倒闭公司的农田必须留意哪些难题，担负的税金究竟可不可以抵扣？

第四：城市发展的财务风险操纵

一．城市发展新项目撤出关键方法的财务风险操纵

◇ 非常解读：1元股份撤出的财务风险与避开相对路径

二．全方位解读房屋拆迁补偿开支的税收解决

1．三旧改造付款原小区业主的拆卸土里的房屋建筑的赔偿费该不该开增值税发票？原小区业主拆卸土里的房屋建筑需不需要交土增？

2．限房价、竞配套设施现阶段有几种时兴的解决构思？哪这种对公司更为有益，哪这种对公司更为不良影响？

第五节：新项目企业提升成本费的财务风险操纵

一．为何接纳虚开增值税票是活不下去？

二．新项目企业有效提升成本费的的财务风险操纵

三．农田成本费的平摊方式为什么不可以目空一切？

四．房地产公司能够记提土增来少缴所得税吗？

1．某公司记提土增输了官司经典案例

2．不记提土增，你了解应当如何把多缴的所得税追回吗？

第六节：新项目企业市场销售与租赁的财务风险操纵

一．新项目企业市场销售不理想化，房地产开发商通常会采用哪些对策提高资产总额与纯利润，这类提高方式会产生哪些的财务风险？

二．长租公寓租赁的财务风险操纵

*人们技术专业从业房地产业工程建筑企业会计民法培训教育！公布课程内容面向社会，可以出示网络学习、手机微信课程内容、公司内训及其纳税筹划等服务项目！

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